Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 11, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 11

2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.994
+10,1%
[ € 517.435 – € 658.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.674[ € 574.064 – € 634.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.994 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,8%
+€ 54.02412 maanden +10,1%
+€ 33.33712 mnd vs. NL +6,2%
Kamerlingh Onnesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.994 voor Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.994.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 11
€ 605.674[ € 574.064 – € 634.492 ]
Verkoper houdt over€ 597.762−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.937+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.762

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 11
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 605.674, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.674+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 587.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.994
Verwachte verkoopprijs€ 605.674
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Noord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorrestein-Noord

Dorrestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 1, 2912BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Asserstraat 1
1968 · 138 m²
€ 457.080
Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 559.378
Straatbeeld van Asserstraat 7, 2912BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Asserstraat 7
1968 · 164 m²
€ 513.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.994 ligt Kamerlingh Onnesstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorrestein-Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.994 (bandbreedte € 517.435 – € 658.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 11 adviseren wij een bod van € 605.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 11 ligt rond € 587.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.