Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 68, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 68

2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.563
+9,1%
[ € 510.015 – € 649.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.188[ € 535.029 – € 591.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.414[ € 566.061 – € 625.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.563 (€ 8.781 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds mei +0,8%
+€ 48.54612 maanden +9,1%
+€ 26.02812 mnd vs. NL +4,9%
Kamerlingh Onnesstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.563 voor Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.563.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 68
€ 596.414[ € 566.061 – € 625.645 ]
Verkoper houdt over€ 588.603−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.492+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 68
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 563.188[ € 535.029 – € 591.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.533[ € 8.107 – € 8.960 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 642.022[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 68 adviseren wij in een bod van € 596.414, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.188 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.414+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.235+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 563.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 579.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.563
Verwachte verkoopprijs€ 596.414
Verwachte vraagprijs€ 563.188
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Noord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (35%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorrestein-Noord

Dorrestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 26
2023 · 131 m²
€ 753.027
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 38, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 38
2023 · 131 m²
€ 746.736
Straatbeeld van Mantaro 21, 2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel
Mantaro 21
2021 · 127 m²
€ 687.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.563 ligt Kamerlingh Onnesstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorrestein-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.563 (bandbreedte € 510.015 – € 649.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in juni 2026 € 563.188 (bandbreedte € 535.029 – € 591.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 68 adviseren wij een bod van € 596.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 68 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 68 ligt rond € 579.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.