Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 26, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Maarten Molenaarpark 26

2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.027
+9,1%
[ € 662.664 – € 843.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.741[ € 698.004 – € 771.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.768[ € 732.904 – € 810.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.027 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.024Sinds mei +0,8%
+€ 63.07512 maanden +9,1%
+€ 33.81712 mnd vs. NL +4,9%
Maarten Molenaarpark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.027 voor Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.027.

Verwachte verkoopprijs Maarten Molenaarpark 26
€ 771.768[ € 732.904 – € 810.052 ]
Verkoper houdt over€ 762.029−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.353+€ 17.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Molenaarpark 26
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 734.741[ € 698.004 – € 771.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 642.022[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Molenaarpark 26 adviseren wij in een bod van € 771.768, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.741 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.356+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Molenaarpark 26 zal in bij een vraagprijs van € 734.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 753.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Molenaarpark 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.027
Verwachte verkoopprijs€ 771.768
Verwachte vraagprijs€ 734.741
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKortenoord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (6%)
G (1%)

Wonen in Kortenoord

Kortenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Molenaarpark 38, 2911BV Nieuwerkerk aan den IJssel
Maarten Molenaarpark 38
2023 · 131 m²
€ 746.736
Straatbeeld van Mantaro 21, 2911JE Nieuwerkerk aan den IJssel
Mantaro 21
2021 · 127 m²
€ 687.405
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 68, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel
Kamerlingh Onnesstraat 68
2024 · 66 m²
€ 579.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.027 ligt Maarten Molenaarpark 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortenoord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarten Molenaarpark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.027 (bandbreedte € 662.664 – € 843.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in juni 2026 € 734.741 (bandbreedte € 698.004 – € 771.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Maarten Molenaarpark 26 adviseren wij een bod van € 771.768 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Molenaarpark 26 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 63.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Molenaarpark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenoord is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Molenaarpark 26 ligt rond € 753.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Molenaarpark 26?
Huishoudens in de buurt van Maarten Molenaarpark 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).