Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr P D Kleylaan 30

2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.332
+9,1%
[ € 650.612 – € 828.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.067[ € 718.569 – € 794.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.332 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds mei +0,8%
+€ 61.92812 maanden +9,1%
+€ 33.20212 mnd vs. NL +4,9%
Mr P D Kleylaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.332 voor Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.332.

Verwachte verkoopprijs Mr P D Kleylaan 30
€ 758.067[ € 718.569 – € 794.207 ]
Verkoper houdt over€ 748.478−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.378+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.478

Wat is de vraagprijs?

Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Mr P D Kleylaan 30
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 630.978[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr P D Kleylaan 30 adviseren wij in een bod van € 758.067, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.332+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.067+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.970+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr P D Kleylaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 739.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr P D Kleylaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.332
Verwachte verkoopprijs€ 758.067
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Noord→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (35%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorrestein-Noord

Dorrestein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Dreef 2, 2912EC Nieuwerkerk aan den IJssel
de Dreef 2
1953 · 137 m²
€ 553.884
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 652.932
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr P D Kleylaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.332 duidelijk in het hogere segment van Dorrestein-Noord. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr P D Kleylaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.332 (bandbreedte € 650.612 – € 828.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Mr P D Kleylaan 30 adviseren wij een bod van € 758.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr P D Kleylaan 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 61.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr P D Kleylaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Mr P D Kleylaan 30 ligt rond € 739.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr P D Kleylaan 30?
Huishoudens in de buurt van Mr P D Kleylaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.