Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 30

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.441
+9,1%
[ € 291.668 – € 371.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.874[ € 323.760 – € 357.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.441 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,8%
+€ 27.76212 maanden +9,1%
+€ 14.88412 mnd vs. NL +4,9%
Stationsplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.441 voor Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.441.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 30
€ 341.874[ € 323.760 – € 357.840 ]
Verkoper houdt over€ 336.863−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.861+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.863

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Vraagprijs Stationsplein 30
Onder gem. in buurt Dorrestein-ZuidBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorrestein-Zuid
€ 389.643[ € 315.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 30 adviseren wij in een bod van € 341.874, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.874+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.968+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 331.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.441
Verwachte verkoopprijs€ 341.874
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 111, 2911CV Nieuwerkerk aan den IJssel
Donge 111
2009 · 59 m²
€ 312.161
Straatbeeld van Kleinpolderlaan 6b, 2911PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Kleinpolderlaan 6b
1995 · 50 m²
€ 244.425
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 68, 2912BE Nieuwerkerk aan den IJssel
Kamerlingh Onnesstraat 68
2024 · 66 m²
€ 579.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.441 is Stationsplein 30 een van de meer betaalbare woningen in Dorrestein-Zuid. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.441 (bandbreedte € 291.668 – € 371.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Stationsplein 30 adviseren wij een bod van € 341.874 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 30 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 30 ligt rond € 331.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.