Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 6

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.894
+10,1%
[ € 287.667 – € 366.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.555[ € 300.727 – € 332.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.571[ € 320.274 – € 353.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.894 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,8%
+€ 30.03512 maanden +10,1%
+€ 18.53412 mnd vs. NL +6,2%
Stationsplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.894 voor Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.571. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.894.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 6
€ 337.571[ € 320.274 – € 353.988 ]
Verkoper houdt over€ 332.608−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.472+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 6
Onder gem. in buurt Dorrestein-ZuidBoven gem.
€ 316.555[ € 300.727 – € 332.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorrestein-Zuid
€ 427.143[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 6 adviseren wij in een bod van € 337.571, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.555 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.571+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.450+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.894
Verwachte verkoopprijs€ 337.571
Verwachte vraagprijs€ 316.555
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorrestein-Zuid→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorrestein-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (41%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorrestein-Zuid

Dorrestein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 111, 2911CV Nieuwerkerk aan den IJssel
Donge 111
2009 · 59 m²
€ 315.258
Straatbeeld van Wulpendaal 47, 2914EP Nieuwerkerk aan den IJssel
Wulpendaal 47
2010 · 72 m²
€ 380.002
Straatbeeld van Kleinpolderlaan 6b, 2911PA Nieuwerkerk aan den IJssel
Kleinpolderlaan 6b
1995 · 50 m²
€ 246.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.894 is Stationsplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorrestein-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.894 (bandbreedte € 287.667 – € 366.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorrestein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 316.555 (bandbreedte € 300.727 – € 332.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Stationsplein 6 adviseren wij een bod van € 337.571 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 6 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 30.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorrestein-Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 6 ligt rond € 326.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorrestein-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.