Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van 't Hartweg 36

2913LG Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.130Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.298
+9,1%
[ € 951.542 – € 1.211.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.057.026[ € 1.004.175 – € 1.109.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.302[ € 1.050.367 – € 1.160.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.298 (€ 8.130 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.650Sinds mei +0,8%
+€ 90.57212 maanden +9,1%
+€ 48.55912 mnd vs. NL +4,9%
Albert van 't Hartweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.298 voor Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.298.

Verwachte verkoopprijs Albert van 't Hartweg 36
€ 1.113.302[ € 1.050.367 – € 1.160.931 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.806−€ 13.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.718+€ 24.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.806

Wat is de vraagprijs?

Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 1.057.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Vraagprijs Albert van 't Hartweg 36
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 1.057.026[ € 1.004.175 – € 1.109.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.948[ € 7.550 – € 8.345 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 630.978[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van 't Hartweg 36 adviseren wij in een bod van € 1.113.302, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.057.026 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.298+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.302+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.967+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van 't Hartweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 541.000€ 1.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.903.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van 't Hartweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.302
Vraagprijs€ 1.057.026
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 652.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van 't Hartweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.298 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert van 't Hartweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.298 (bandbreedte € 951.542 – € 1.211.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu.
Wat is de vraagprijs van Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 1.057.026. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Albert van 't Hartweg 36 adviseren wij een bod van € 1.113.302 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.288 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 90.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van 't Hartweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Albert van 't Hartweg 36 ligt rond € 1.081.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van 't Hartweg 36?
Huishoudens in de buurt van Albert van 't Hartweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieu heeft 22% van de woningen zonnepanelen.