Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 20

2914BC Nieuwerkerk aan den IJssel

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.726
+10,1%
[ € 445.039 – € 566.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.681[ € 466.147 – € 515.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.233[ € 494.582 – € 546.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.726 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,8%
+€ 46.46512 maanden +10,1%
+€ 28.67312 mnd vs. NL +6,2%
Dalkruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.726 voor Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.726.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 20
€ 521.233[ € 494.582 – € 546.643 ]
Verkoper houdt over€ 514.249−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.808+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 20
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 490.681[ € 466.147 – € 515.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 20 adviseren wij in een bod van € 521.233, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.681 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.726+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.233+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.295+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 505.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.726
Verwachte verkoopprijs€ 521.233
Verwachte vraagprijs€ 490.681
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Kruiden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Kruiden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (32%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Kruiden

Zuidplas Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 521.049
Straatbeeld van Kroonkruid 113, 2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel
Kroonkruid 113
1978 · 147 m²
€ 587.392
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 393.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.726 zit Dalkruid 20 in het middensegment van Zuidplas Kruiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.726 (bandbreedte € 445.039 – € 566.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 490.681 (bandbreedte € 466.147 – € 515.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Dalkruid 20 adviseren wij een bod van € 521.233 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 46.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Kruiden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 20 ligt rond € 505.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 20?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Kruiden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.