Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkendaal 29, 2914EL Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Vinkendaal 29

2914EL Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.176
+10,1%
[ € 474.475 – € 603.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.388[ € 524.628 – € 579.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.176 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,8%
+€ 49.53912 maanden +10,1%
+€ 30.57012 mnd vs. NL +6,2%
Vinkendaal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.176 voor Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.176.

Verwachte verkoopprijs Vinkendaal 29
€ 555.388[ € 524.628 – € 579.852 ]
Verkoper houdt over€ 548.029−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.646+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.029

Wat is de vraagprijs?

Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Vinkendaal 29
Onder gem. in buurt Zuidplas DalenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Dalen
€ 457.333[ € 350.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkendaal 29 adviseren wij in een bod van € 555.388, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.176+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.388+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.157+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkendaal 29 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkendaal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.176
Verwachte verkoopprijs€ 555.388
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Dalen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Dalen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (44%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Dalen

Zuidplas Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravendaal 15, 2914KJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Ravendaal 15
1984 · 119 m²
€ 531.217
Straatbeeld van Mezendaal 330, 2914EH Nieuwerkerk aan den IJssel
Mezendaal 330
1980 · 111 m²
€ 490.310
Straatbeeld van Eendendaal 238, 2914EC Nieuwerkerk aan den IJssel
Eendendaal 238
1983 · 94 m²
€ 466.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkendaal 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.176 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Dalen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkendaal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.176 (bandbreedte € 474.475 – € 603.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Dalen.
Wat is de vraagprijs van Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Vinkendaal 29 adviseren wij een bod van € 555.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkendaal 29 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkendaal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Dalen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vinkendaal 29 ligt rond € 539.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkendaal 29?
Huishoudens in de buurt van Vinkendaal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Dalen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.