Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorkruid 7

2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.479
+9,1%
[ € 501.142 – € 637.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.334[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.479 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds mei +0,8%
+€ 47.70112 maanden +9,1%
+€ 25.57412 mnd vs. NL +4,9%
Watertorkruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.479 voor Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.479.

Verwachte verkoopprijs Watertorkruid 7
€ 586.334[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.634−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.211+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.634

Wat is de vraagprijs?

Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Watertorkruid 7
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 630.978[ € 275.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorkruid 7 adviseren wij in een bod van € 586.334, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.479+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.334+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.651+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorkruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 569.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorkruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.479
Verwachte verkoopprijs€ 586.334
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Kruiden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Kruiden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Kruiden

Zuidplas Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 652.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.479 ligt Watertorkruid 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Kruiden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watertorkruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.479 (bandbreedte € 501.142 – € 637.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Kruiden.
Wat is de vraagprijs van Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Watertorkruid 7 adviseren wij een bod van € 586.334 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorkruid 7 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorkruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Kruiden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Watertorkruid 7 ligt rond € 569.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorkruid 7?
Huishoudens in de buurt van Watertorkruid 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Kruiden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.