Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 11

2914TX Nieuwerkerk aan den IJssel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.541
+10,1%
[ € 476.556 – € 606.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.417[ € 499.146 – € 551.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.160[ € 529.594 – € 585.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.541 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,8%
+€ 49.75612 maanden +10,1%
+€ 30.70412 mnd vs. NL +6,2%
Speenkruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.541 voor Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.541.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 11
€ 558.160[ € 529.594 – € 585.341 ]
Verkoper houdt over€ 550.770−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.473+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 11
Onder gem. in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04Boven gem.
€ 525.417[ € 499.146 – € 551.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
€ 712.161[ € 325.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 11 adviseren wij in een bod van € 558.160, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.417 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.160+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.541
Verwachte verkoopprijs€ 558.160
Verwachte vraagprijs€ 525.417
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Kruiden→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Kruiden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (32%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zuidplas Kruiden

Zuidplas Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonkruid 113, 2914TK Nieuwerkerk aan den IJssel
Kroonkruid 113
1978 · 147 m²
€ 587.392
Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 521.049
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 393.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.541 ligt Speenkruid 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidplas Kruiden. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.541 (bandbreedte € 476.556 – € 606.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 525.417 (bandbreedte € 499.146 – € 551.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Speenkruid 11 adviseren wij een bod van € 558.160 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Kruiden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 11 ligt rond € 541.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 11?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Kruiden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.