Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeasterstraat 4

4306BA Nieuwerkerk

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.464
+1,7%
[ € 189.608 – € 241.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.345[ € 200.778 – € 221.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.663[ € 208.608 – € 230.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.464 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.62512 maanden +1,7%
€ -4.58212 mnd vs. NL -2,2%
Zeeasterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.464 voor Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.663. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.464.

Verwachte verkoopprijs Zeeasterstraat 4
€ 219.663[ € 208.608 – € 230.567 ]
Verkoper houdt over€ 215.997−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.206+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeasterstraat 4
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 211.345[ € 200.778 – € 221.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeasterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 219.663, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.345 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.663+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.646+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeasterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 211.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 215.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeasterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.464
Verwachte verkoopprijs€ 219.663
Verwachte vraagprijs€ 211.345
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 4306AE Nieuwerkerk
Meidoornstraat 16
1955 · 70 m²
€ 252.498
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.464 is Zeeasterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zeeasterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk.

Wat is Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk waard?
Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.464 (bandbreedte € 189.608 – € 241.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 211.345 (bandbreedte € 200.778 – € 221.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk?
Voor Zeeasterstraat 4 adviseren wij een bod van € 219.663 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeasterstraat 4 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeasterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zeeasterstraat 4 ligt rond € 215.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeasterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zeeasterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.