Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 21

4306BC Nieuwerkerk

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.090
+1,7%
[ € 336.239 – € 427.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.490[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.774[ € 370.184 – € 409.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.090 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.42812 maanden +1,7%
€ -8.12612 mnd vs. NL -2,2%
Stationsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.090 voor Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.774. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.090.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 21
€ 387.774[ € 370.184 – € 409.151 ]
Verkoper houdt over€ 382.258−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.679+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 21
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 376.490[ € 357.666 – € 395.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 387.774, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.490 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.090+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.774+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.163+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.090
Verwachte verkoopprijs€ 387.774
Verwachte vraagprijs€ 376.490
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Poststraat 14, 4306CA Nieuwerkerk
Poststraat 14
1920 · 88 m²
€ 252.682
Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 4306AE Nieuwerkerk
Meidoornstraat 16
1955 · 70 m²
€ 252.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.090 zit Stationsstraat 21 in het middensegment van Nieuwerkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk.

Wat is Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk waard?
Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.090 (bandbreedte € 336.239 – € 427.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 376.490 (bandbreedte € 357.666 – € 395.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk?
Voor Stationsstraat 21 adviseren wij een bod van € 387.774 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 21 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 21 ligt rond € 382.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.