Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 45

4306CK Nieuwerkerk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.251
+1,7%
[ € 213.181 – € 271.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.507[ € 225.632 – € 249.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.090[ € 234.657 – € 259.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 45 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.251 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.07612 maanden +1,7%
€ -5.15112 mnd vs. NL -2,2%
Kerkring 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.251 voor Kerkring 45 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 45 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.251.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 45
€ 247.090[ € 234.657 – € 259.357 ]
Verkoper houdt over€ 243.122−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.182+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 45 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 45
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 237.507[ € 225.632 – € 249.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 45 adviseren wij in een bod van € 247.090, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.507 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.090+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.445+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 45 zal in bij een vraagprijs van € 237.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 45 in Nieuwerkerk bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.251
Verwachte verkoopprijs€ 247.090
Verwachte vraagprijs€ 237.507
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 16, 4306AE Nieuwerkerk
Meidoornstraat 16
1955 · 70 m²
€ 252.498
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Ooststraat 30, 4306AC Nieuwerkerk
Ooststraat 30
1975 · 104 m²
€ 455.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.251 is Kerkring 45 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 45 in Nieuwerkerk.

Wat is Kerkring 45 in Nieuwerkerk waard?
Kerkring 45 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.251 (bandbreedte € 213.181 – € 271.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 45 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 45 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 237.507 (bandbreedte € 225.632 – € 249.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 45 in Nieuwerkerk?
Voor Kerkring 45 adviseren wij een bod van € 247.090 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 45 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 45 in Nieuwerkerk bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 45 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 45 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 45 ligt rond € 242.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 45?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.