Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 30

2421BH Nieuwkoop

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.905
+14,2%
[ € 175.036 – € 222.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.949[ € 182.352 – € 201.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.113[ € 195.481 – € 216.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.905 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +1,1%
+€ 24.70612 maanden +14,2%
+€ 17.95712 mnd vs. NL +10,3%
Roerdomplaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.905 voor Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.113. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.905.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 30
€ 206.113[ € 195.481 – € 216.057 ]
Verkoper houdt over€ 202.596−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.385+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomplaan 30
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 191.949[ € 182.352 – € 201.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 30 adviseren wij in een bod van € 206.113, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 191.949 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.905+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.113+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.419+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 191.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.905
Verwachte verkoopprijs€ 206.113
Verwachte vraagprijs€ 191.949
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.905 is Roerdomplaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop.

Wat is Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop waard?
Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.905 (bandbreedte € 175.036 – € 222.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 191.949 (bandbreedte € 182.352 – € 201.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop?
Voor Roerdomplaan 30 adviseren wij een bod van € 206.113 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 30 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 24.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 30 ligt rond € 198.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 30?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.