Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoefslag 17

2421BZ Nieuwkoop

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.687
+14,2%
[ € 408.925 – € 520.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.021[ € 428.470 – € 473.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.767[ € 454.607 – € 502.460 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefslag 17 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.687 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.108Sinds september +1,1%
+€ 57.71912 maanden +14,2%
+€ 41.95312 mnd vs. NL +10,3%
De Hoefslag 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.687 voor De Hoefslag 17 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefslag 17 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.687.

Verwachte verkoopprijs De Hoefslag 17
€ 478.767[ € 454.607 – € 502.460 ]
Verkoper houdt over€ 472.251−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.492+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefslag 17 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefslag 17
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 451.021[ € 428.470 – € 473.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefslag 17 adviseren wij in een bod van € 478.767, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.021 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.767+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefslag 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefslag 17 in Nieuwkoop bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefslag 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.687
Verwachte verkoopprijs€ 478.767
Verwachte vraagprijs€ 451.021
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.687 is De Hoefslag 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoefslag 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop.

Wat is De Hoefslag 17 in Nieuwkoop waard?
De Hoefslag 17 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.687 (bandbreedte € 408.925 – € 520.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 451.021 (bandbreedte € 428.470 – € 473.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefslag 17 in Nieuwkoop?
Voor De Hoefslag 17 adviseren wij een bod van € 478.767 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefslag 17 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefslag 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefslag 17 ligt rond € 464.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefslag 17?
Huishoudens in de buurt van De Hoefslag 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).