Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboog 2

2421JX Nieuwkoop

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.261.021
+14,2%
[ € 1.109.698 – € 1.412.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.232.203[ € 1.170.593 – € 1.293.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.513[ € 1.225.611 – € 1.354.622 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboog 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.261.021 (€ 7.551 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.861Sinds september +1,1%
+€ 156.63312 maanden +14,2%
+€ 113.84812 mnd vs. NL +10,3%
De Regenboog 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.261.021 voor De Regenboog 2 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboog 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.513. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.261.021.

Verwachte verkoopprijs De Regenboog 2
€ 1.290.513[ € 1.225.611 – € 1.354.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.067−€ 15.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.473+€ 27.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboog 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.232.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.378 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboog 2
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 1.232.203[ € 1.170.593 – € 1.293.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.378[ € 7.010 – € 7.747 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 738.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboog 2 adviseren wij in een bod van € 1.290.513, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.232.203 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.261.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.513+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.039+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboog 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.232.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboog 2 in Nieuwkoop bedragen € 6.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.261.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.167
OZB€ 106
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.220.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboog 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.261.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.513
Verwachte vraagprijs€ 1.232.203
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regenboog 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.261.021 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Regenboog 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboog 2 in Nieuwkoop.

Wat is De Regenboog 2 in Nieuwkoop waard?
De Regenboog 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.261.021 (bandbreedte € 1.109.698 – € 1.412.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboog 2 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van De Regenboog 2 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 1.232.203 (bandbreedte € 1.170.593 – € 1.293.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.551.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboog 2 in Nieuwkoop?
Voor De Regenboog 2 adviseren wij een bod van € 1.290.513 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboog 2 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboog 2 in Nieuwkoop bedragen € 6.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.261.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.167 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboog 2 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboog 2 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 156.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboog 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboog 2 ligt rond € 1.261.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboog 2?
Huishoudens in de buurt van De Regenboog 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).