Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboog 36

2421JX Nieuwkoop

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 8.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.517.181
+13,4%
[ € 1.335.119 – € 1.699.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.552.016[ € 1.467.109 – € 1.621.541 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboog 36 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.517.181 (€ 8.620 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.676Sinds juli +1,1%
+€ 179.66612 maanden +13,4%
+€ 132.42412 mnd vs. NL +9,9%
De Regenboog 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.517.181 voor De Regenboog 36 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboog 36 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.552.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.517.181.

Verwachte verkoopprijs De Regenboog 36
€ 1.552.016[ € 1.467.109 – € 1.621.541 ]
Verkoper houdt over€ 1.533.694−€ 18.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.585.206+€ 33.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.552.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.533.694

Wat is de vraagprijs?

De Regenboog 36 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.381 per m².

Vraagprijs De Regenboog 36
Onder gem. in Kern NieuwkoopBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.381[ € 7.962 – € 8.800 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwkoop
€ 774.833[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboog 36 adviseren wij in een bod van € 1.552.016, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.517.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.552.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.629.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboog 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboog 36 in Nieuwkoop bedragen € 7.640 per maand bij een woningwaarde van € 1.517.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.419
OZB€ 127
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.670.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboog 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.517.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.552.016
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop Lintbebouwing→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop Lintbebouwing besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkoop Lintbebouwing

Nieuwkoop Lintbebouwing biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regenboog 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.517.181 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop Lintbebouwing. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Regenboog 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboog 36 in Nieuwkoop.

Wat is De Regenboog 36 in Nieuwkoop waard?
De Regenboog 36 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.517.181 (bandbreedte € 1.335.119 – € 1.699.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van De Regenboog 36 in Nieuwkoop?
De Regenboog 36 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboog 36 in Nieuwkoop?
Voor De Regenboog 36 adviseren wij een bod van € 1.552.016 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboog 36 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboog 36 in Nieuwkoop bedragen € 7.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.517.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.419 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboog 36 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboog 36 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 179.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboog 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop Lintbebouwing is € 815.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboog 36 ligt rond € 1.517.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboog 36?
Huishoudens in de buurt van De Regenboog 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).