Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveenseweg 22

2421LC Nieuwkoop

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.218
+14,2%
[ € 642.592 – € 817.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.844[ € 676.252 – € 747.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.067[ € 711.417 – € 786.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.218 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.026Sinds september +1,1%
+€ 90.70112 maanden +14,2%
+€ 65.92512 mnd vs. NL +10,3%
Nieuwveenseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.218 voor Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.218.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveenseweg 22
€ 749.067[ € 711.417 – € 786.303 ]
Verkoper houdt over€ 739.577−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.198+€ 17.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveenseweg 22
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 711.844[ € 676.252 – € 747.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveenseweg 22 adviseren wij in een bod van € 749.067, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.844 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.067+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.520+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveenseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 711.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 730.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveenseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.218
Verwachte verkoopprijs€ 749.067
Verwachte vraagprijs€ 711.844
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 902.107
Straatbeeld van 't Laantje 3, 2421LW Nieuwkoop
't Laantje 3
1933 · 404 m²
€ 214.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwveenseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.218 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwveenseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop.

Wat is Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop waard?
Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.218 (bandbreedte € 642.592 – € 817.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 711.844 (bandbreedte € 676.252 – € 747.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop?
Voor Nieuwveenseweg 22 adviseren wij een bod van € 749.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveenseweg 22 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveenseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveenseweg 22 ligt rond € 730.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveenseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveenseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.