Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhaak 2

2421NE Nieuwkoop

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.414
+14,2%
[ € 813.484 – € 1.035.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.123[ € 857.967 – € 948.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.207[ € 898.291 – € 992.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhaak 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.414 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.161Sinds september +1,1%
+€ 114.82312 maanden +14,2%
+€ 83.45812 mnd vs. NL +10,3%
Windhaak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.414 voor Windhaak 2 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhaak 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 924.414.

Verwachte verkoopprijs Windhaak 2
€ 946.207[ € 898.291 – € 992.848 ]
Verkoper houdt over€ 934.549−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.281+€ 21.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhaak 2 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Windhaak 2
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 903.123[ € 857.967 – € 948.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhaak 2 adviseren wij in een bod van € 946.207, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.123 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.207+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.517+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhaak 2 zal in bij een vraagprijs van € 903.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhaak 2 in Nieuwkoop bedragen € 4.691 per maand bij een woningwaarde van € 924.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.521
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhaak 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.414
Verwachte verkoopprijs€ 946.207
Verwachte vraagprijs€ 903.123
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windhaak 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.414 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windhaak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhaak 2 in Nieuwkoop.

Wat is Windhaak 2 in Nieuwkoop waard?
Windhaak 2 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.414 (bandbreedte € 813.484 – € 1.035.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhaak 2 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Windhaak 2 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 903.123 (bandbreedte € 857.967 – € 948.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhaak 2 in Nieuwkoop?
Voor Windhaak 2 adviseren wij een bod van € 946.207 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhaak 2 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Windhaak 2 in Nieuwkoop bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.521 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhaak 2 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhaak 2 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 114.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhaak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Windhaak 2 ligt rond € 924.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhaak 2?
Huishoudens in de buurt van Windhaak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.