Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 22

2421NS Nieuwkoop

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.006
+14,2%
[ € 357.285 – € 454.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.544[ € 374.817 – € 414.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.800[ € 396.556 – € 438.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.006 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +1,1%
+€ 50.43112 maanden +14,2%
+€ 36.65612 mnd vs. NL +10,3%
Duizendblad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.006 voor Duizendblad 22 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.006.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 22
€ 417.800[ € 396.556 – € 438.299 ]
Verkoper houdt over€ 411.954−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.306+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 22
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 394.544[ € 374.817 – € 414.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 22 adviseren wij in een bod van € 417.800, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.544 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.800+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.690+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 22 in Nieuwkoop bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 406.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.006
Verwachte verkoopprijs€ 417.800
Verwachte vraagprijs€ 394.544
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.006 is Duizendblad 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 22 in Nieuwkoop.

Wat is Duizendblad 22 in Nieuwkoop waard?
Duizendblad 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.006 (bandbreedte € 357.285 – € 454.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 22 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 22 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 394.544 (bandbreedte € 374.817 – € 414.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 22 in Nieuwkoop?
Voor Duizendblad 22 adviseren wij een bod van € 417.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 22 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 22 in Nieuwkoop bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 22 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 22 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 22 ligt rond € 406.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 22?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.