Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 4

2421NV Nieuwkoop

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.982
+14,2%
[ € 339.664 – € 432.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.900[ € 355.205 – € 392.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.454[ € 378.293 – € 418.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.982 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +1,1%
+€ 47.94312 maanden +14,2%
+€ 34.84712 mnd vs. NL +10,3%
Parelgras 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.982 voor Parelgras 4 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.454. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.982.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 4
€ 398.454[ € 378.293 – € 418.114 ]
Verkoper houdt over€ 392.821−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.573+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 4 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 4
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 373.900[ € 355.205 – € 392.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 4 adviseren wij in een bod van € 398.454, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.900 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.454+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.377+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 4 in Nieuwkoop bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 385.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.982
Verwachte verkoopprijs€ 398.454
Verwachte vraagprijs€ 373.900
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aambeeld 13, 2421MH Nieuwkoop
Aambeeld 13
2001 · 321 m²
€ 1.525.900
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.982 is Parelgras 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelgras 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 4 in Nieuwkoop.

Wat is Parelgras 4 in Nieuwkoop waard?
Parelgras 4 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.982 (bandbreedte € 339.664 – € 432.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 4 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 4 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 373.900 (bandbreedte € 355.205 – € 392.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 4 in Nieuwkoop?
Voor Parelgras 4 adviseren wij een bod van € 398.454 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 4 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 4 in Nieuwkoop bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 4 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 4 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 4 ligt rond € 385.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 4?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.