Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 1

2421VE Nieuwkoop

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.127
+14,2%
[ € 399.632 – € 508.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.750[ € 418.713 – € 462.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.568[ € 444.254 – € 491.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 1 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.127 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +1,1%
+€ 56.40812 maanden +14,2%
+€ 41.00012 mnd vs. NL +10,3%
Dennenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.127 voor Dennenlaan 1 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 1 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.127.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 1
€ 467.568[ € 444.254 – € 491.018 ]
Verkoper houdt over€ 461.175−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.069+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 1 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 1
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 440.750[ € 418.713 – € 462.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 467.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.750 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.946+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 1 in Nieuwkoop bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.127
Verwachte verkoopprijs€ 467.568
Verwachte vraagprijs€ 440.750
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop.

Wat is Dennenlaan 1 in Nieuwkoop waard?
Dennenlaan 1 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.127 (bandbreedte € 399.632 – € 508.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 440.750 (bandbreedte € 418.713 – € 462.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 1 in Nieuwkoop?
Voor Dennenlaan 1 adviseren wij een bod van € 467.568 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 1 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 1 ligt rond € 454.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.