Huiswaardemeter

Woningwaarde Onsenoortsestraat 21

5253AA Nieuwkuijk

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.915
+6,7%
[ € 608.005 – € 773.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.438[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.915 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds mei +0,6%
+€ 43.52612 maanden +6,7%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +2,5%
Onsenoortsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.915 voor Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.915.

Verwachte verkoopprijs Onsenoortsestraat 21
€ 707.438[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 698.406−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.737+€ 16.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.406

Wat is de vraagprijs?

Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Onsenoortsestraat 21
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 1.062.000[ € 675.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsenoortsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 707.438, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.438+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.810+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsenoortsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 690.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsenoortsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.915
Verwachte verkoopprijs€ 707.438
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 616.424
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 626.033
Straatbeeld van Nieuwkuijksestraat 159, 5253AG Nieuwkuijk
Nieuwkuijksestraat 159
1870 · 156 m²
€ 699.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.915 ligt Onsenoortsestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkuijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onsenoortsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk.

Wat is Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk waard?
Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.915 (bandbreedte € 608.005 – € 773.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de vraagprijs van Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk?
Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk?
Voor Onsenoortsestraat 21 adviseren wij een bod van € 707.438 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsenoortsestraat 21 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsenoortsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Onsenoortsestraat 21 ligt rond € 690.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsenoortsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Onsenoortsestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.