Woningwaarde Onsenoortsestraat 36A

5253AB Nieuwkuijk

406 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 885.472

+7,7%

[ € 779.215 – € 991.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 866.697[ € 823.362 – € 910.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.654[ € 858.767 – € 949.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.472 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.10812 maanden +7,7%+7,7%

+€ 31.24912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Onsenoortsestraat 36A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.472 voor Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.472.

Verwachte verkoopprijs Onsenoortsestraat 36A

€ 904.654[ € 858.767 – € 949.163 ]

Verkoper houdt over€ 893.453−€ 11.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.897+€ 20.243 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 866.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Onsenoortsestraat 36A

Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.

€ 866.697[ € 823.362 – € 910.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk

€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsenoortsestraat 36A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.654, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.697 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.472+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.654+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.887+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsenoortsestraat 36A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 866.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 885.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330

OZB€ 61

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsenoortsestraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte290 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.472

Verwachte verkoopprijs€ 904.654

Verwachte vraagprijs€ 866.697

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→

PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (20%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onsenoortsestraat 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 885.472 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onsenoortsestraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk.

Wat is Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk waard?

Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.472 (bandbreedte € 779.215 – € 991.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk?

De verwachte vraagprijs van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 866.697 (bandbreedte € 823.362 – € 910.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk?

Voor Onsenoortsestraat 36A adviseren wij een bod van € 904.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onsenoortsestraat 36A in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 63.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsenoortsestraat 36A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Onsenoortsestraat 36A ligt rond € 885.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onsenoortsestraat 36A?

Huishoudens in de buurt van Onsenoortsestraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.