Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwkuijksestraat 159, 5253AG Nieuwkuijk

Woningwaarde Nieuwkuijksestraat 159

5253AG Nieuwkuijk

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.449
+7,0%
[ € 619.915 – € 788.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.460[ € 653.087 – € 721.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.858[ € 685.088 – € 757.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.449 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds juli +0,6%
+€ 45.91512 maanden +7,0%
+€ 22.65512 mnd vs. NL +3,4%
Nieuwkuijksestraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.449 voor Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.449.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkuijksestraat 159
€ 721.858[ € 685.088 – € 757.203 ]
Verkoper houdt over€ 712.668−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.445+€ 16.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkuijksestraat 159
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 687.460[ € 653.087 – € 721.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkuijksestraat 159 adviseren wij in een bod van € 721.858, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.460 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.858+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.951+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkuijksestraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 687.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 704.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkuijksestraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.449
Verwachte verkoopprijs€ 721.858
Verwachte vraagprijs€ 687.460
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 630.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.449 ligt Nieuwkuijksestraat 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwkuijksestraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk.

Wat is Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk waard?
Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.449 (bandbreedte € 619.915 – € 788.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk is in augustus 2026 € 687.460 (bandbreedte € 653.087 – € 721.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk?
Voor Nieuwkuijksestraat 159 adviseren wij een bod van € 721.858 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkuijksestraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkuijksestraat 159 ligt rond € 704.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkuijksestraat 159?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkuijksestraat 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.