Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkuijksestraat 56

5253AH Nieuwkuijk

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.581
+7,7%
[ € 597.151 – € 760.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.580[ € 629.451 – € 695.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.969[ € 659.665 – € 729.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.581 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,6%
+€ 48.36212 maanden +7,7%
+€ 23.94712 mnd vs. NL +3,8%
Nieuwkuijksestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.581 voor Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.581.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkuijksestraat 56
€ 694.969[ € 659.665 – € 729.103 ]
Verkoper houdt over€ 686.074−€ 8.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.018+€ 16.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkuijksestraat 56
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 662.580[ € 629.451 – € 695.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkuijksestraat 56 adviseren wij in een bod van € 694.969, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.580 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.581+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.717+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkuijksestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 662.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 678.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkuijksestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.581
Verwachte verkoopprijs€ 694.969
Verwachte vraagprijs€ 662.580
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.581 ligt Nieuwkuijksestraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwkuijksestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk.

Wat is Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk waard?
Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.581 (bandbreedte € 597.151 – € 760.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 662.580 (bandbreedte € 629.451 – € 695.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk?
Voor Nieuwkuijksestraat 56 adviseren wij een bod van € 694.969 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkuijksestraat 56 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkuijksestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkuijksestraat 56 ligt rond € 678.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkuijksestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkuijksestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.