Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hof 19

5253AR Nieuwkuijk

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.845
+7,7%
[ € 540.184 – € 687.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.086[ € 569.132 – € 629.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.969[ € 597.019 – € 659.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hof 19 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.845 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,6%
+€ 43.74912 maanden +7,7%
+€ 21.66312 mnd vs. NL +3,8%
Het Hof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.845 voor Het Hof 19 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hof 19 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.845.

Verwachte verkoopprijs Het Hof 19
€ 628.969[ € 597.019 – € 659.863 ]
Verkoper houdt over€ 620.800−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.698+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hof 19 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hof 19
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 599.086[ € 569.132 – € 629.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hof 19 adviseren wij in een bod van € 628.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.086 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.417+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hof 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hof 19 in Nieuwkuijk bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.845
Verwachte verkoopprijs€ 628.969
Verwachte vraagprijs€ 599.086
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.845 zit Het Hof 19 in het middensegment van Nieuwkuijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Hof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hof 19 in Nieuwkuijk.

Wat is Het Hof 19 in Nieuwkuijk waard?
Het Hof 19 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.845 (bandbreedte € 540.184 – € 687.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hof 19 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Het Hof 19 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 599.086 (bandbreedte € 569.132 – € 629.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hof 19 in Nieuwkuijk?
Voor Het Hof 19 adviseren wij een bod van € 628.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hof 19 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hof 19 in Nieuwkuijk bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hof 19 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hof 19 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Hof 19 ligt rond € 613.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hof 19?
Huishoudens in de buurt van Het Hof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.