Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hof 7

5253AR Nieuwkuijk

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.942
+7,7%
[ € 400.349 – € 509.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.035[ € 419.933 – € 464.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.226[ € 444.289 – € 491.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hof 7 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.942 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,6%
+€ 32.42412 maanden +7,7%
+€ 16.05512 mnd vs. NL +3,8%
Het Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.942 voor Het Hof 7 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hof 7 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.226. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.942.

Verwachte verkoopprijs Het Hof 7
€ 468.226[ € 444.289 – € 491.057 ]
Verkoper houdt over€ 461.826−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.741+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hof 7 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hof 7
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 442.035[ € 419.933 – € 464.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hof 7 adviseren wij in een bod van € 468.226, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.035 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.226+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.637+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hof 7 in Nieuwkuijk bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 454.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.942
Verwachte verkoopprijs€ 468.226
Verwachte vraagprijs€ 442.035
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.942 is Het Hof 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hof 7 in Nieuwkuijk.

Wat is Het Hof 7 in Nieuwkuijk waard?
Het Hof 7 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.942 (bandbreedte € 400.349 – € 509.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hof 7 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Het Hof 7 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 442.035 (bandbreedte € 419.933 – € 464.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hof 7 in Nieuwkuijk?
Voor Het Hof 7 adviseren wij een bod van € 468.226 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hof 7 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hof 7 in Nieuwkuijk bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hof 7 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hof 7 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Hof 7 ligt rond € 454.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Het Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.