Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 24

5253AV Nieuwkuijk

307 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.989
+7,7%
[ € 721.590 – € 918.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.112[ € 762.006 – € 842.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.265[ € 796.296 – € 880.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 24 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.989 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +0,6%
+€ 58.44112 maanden +7,7%
+€ 28.93812 mnd vs. NL +3,8%
Badweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.989 voor Badweg 24 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 24 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.265. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.989.

Verwachte verkoopprijs Badweg 24
€ 838.265[ € 796.296 – € 880.118 ]
Verkoper houdt over€ 827.794−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.180+€ 18.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 24 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 24
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 802.112[ € 762.006 – € 842.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 24 adviseren wij in een bod van € 838.265, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.112 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.989+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.265+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.178+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 802.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 24 in Nieuwkuijk bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 819.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.989
Verwachte verkoopprijs€ 838.265
Verwachte vraagprijs€ 802.112
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 630.442
Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.989 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 24 in Nieuwkuijk.

Wat is Badweg 24 in Nieuwkuijk waard?
Badweg 24 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.989 (bandbreedte € 721.590 – € 918.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 24 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Badweg 24 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 802.112 (bandbreedte € 762.006 – € 842.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 24 in Nieuwkuijk?
Voor Badweg 24 adviseren wij een bod van € 838.265 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 24 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 24 in Nieuwkuijk bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 24 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 24 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 58.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 24 ligt rond € 819.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 24?
Huishoudens in de buurt van Badweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.