Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 10

5253BC Nieuwkuijk

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.613
+7,7%
[ € 202.939 – € 258.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.893[ € 211.748 – € 234.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.601[ € 226.359 – € 250.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.613 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,6%
+€ 16.43612 maanden +7,7%
+€ 8.13912 mnd vs. NL +3,8%
Magnoliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.613 voor Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.601. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.613.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 10
€ 238.601[ € 226.359 – € 250.187 ]
Verkoper houdt over€ 234.726−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.523+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 10
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 222.893[ € 211.748 – € 234.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 238.601, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.893 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.601+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.531+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 230.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.613
Verwachte verkoopprijs€ 238.601
Verwachte vraagprijs€ 222.893
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.613 is Magnoliastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk.

Wat is Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk waard?
Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.613 (bandbreedte € 202.939 – € 258.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 222.893 (bandbreedte € 211.748 – € 234.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk?
Voor Magnoliastraat 10 adviseren wij een bod van € 238.601 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 10 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 10 ligt rond € 230.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.