Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstraat 9

5253BL Nieuwkuijk

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.184
+7,7%
[ € 742.882 – € 945.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.315[ € 784.999 – € 867.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.439[ € 818.754 – € 904.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.184 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds september +0,6%
+€ 60.16512 maanden +7,7%
+€ 29.79112 mnd vs. NL +3,8%
Sint Jorisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.184 voor Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.184.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstraat 9
€ 862.439[ € 818.754 – € 904.939 ]
Verkoper houdt over€ 851.702−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.838+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstraat 9
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 826.315[ € 784.999 – € 867.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 862.439, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.315 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.439+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.561+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 826.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 844.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.184
Verwachte verkoopprijs€ 862.439
Verwachte vraagprijs€ 826.315
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.184 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk.

Wat is Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk waard?
Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.184 (bandbreedte € 742.882 – € 945.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 826.315 (bandbreedte € 784.999 – € 867.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk?
Voor Sint Jorisstraat 9 adviseren wij een bod van € 862.439 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstraat 9 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 60.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 9 ligt rond € 844.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.