Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 1

5253BM Nieuwkuijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.915
+7,7%
[ € 340.485 – € 433.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.890[ € 356.146 – € 393.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.325[ € 378.939 – € 418.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.915 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.57512 maanden +7,7%
+€ 13.65412 mnd vs. NL +3,8%
Sint Annastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.915 voor Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.915.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 1
€ 399.325[ € 378.939 – € 418.828 ]
Verkoper houdt over€ 393.682−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.462+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 1
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 374.890[ € 356.146 – € 393.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 1 adviseren wij in een bod van € 399.325, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.890 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.915+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.325+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.291+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.915
Verwachte verkoopprijs€ 399.325
Verwachte vraagprijs€ 374.890
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.915 is Sint Annastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk.

Wat is Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk waard?
Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.915 (bandbreedte € 340.485 – € 433.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 374.890 (bandbreedte € 356.146 – € 393.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk?
Voor Sint Annastraat 1 adviseren wij een bod van € 399.325 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 1 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 1 ligt rond € 386.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.