Woningwaarde Eikenstraat 3

5253BP Nieuwkuijk

Te koop

485 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 3.349Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.624.124

+6,7%

[ € 1.429.229 – € 1.819.019 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.659.085[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.624.124 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.976Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 102.31612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 37.78212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Eikenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.624.124 voor Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.659.085. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.624.124.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 3

€ 1.659.085[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]

Verkoper houdt over€ 1.639.585−€ 19.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.694.417+€ 35.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.659.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.639.585

Wat is de vraagprijs?

Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Eikenstraat 3

Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk

€ 1.062.000[ € 675.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.659.085, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.624.124+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.659.085+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.742.039+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk bedragen € 8.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.624.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 812.000€ 2.436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.942

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.859.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte485 m²

Perceeloppervlakte600 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.624.124

Verwachte verkoopprijs€ 1.659.085

Vraagprijs€ 1.595.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→

PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwkuijksestraat 159

Nieuwkuijksestraat 159

1870 · 156 m²

€ 699.522

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.624.124 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk.

Wat is Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk waard?

Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.624.124 (bandbreedte € 1.429.229 – € 1.819.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.

Wat is de vraagprijs van Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk?

Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk?

Voor Eikenstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.659.085 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk bedragen € 8.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.624.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.942 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 374 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 3 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 102.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 3 ligt rond € 1.624.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.