Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijk 28

5253BX Nieuwkuijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.638
+7,7%
[ € 380.721 – € 484.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.170[ € 399.162 – € 441.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.476[ € 422.713 – € 467.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijk 28 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.638 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.83412 maanden +7,7%
+€ 15.26812 mnd vs. NL +3,8%
Meerdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.638 voor Meerdijk 28 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijk 28 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.638.

Verwachte verkoopprijs Meerdijk 28
€ 445.476[ € 422.713 – € 467.209 ]
Verkoper houdt over€ 439.326−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.536+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijk 28 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijk 28
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 420.170[ € 399.162 – € 441.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijk 28 adviseren wij in een bod van € 445.476, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.170 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.638+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.476+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.750+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijk 28 in Nieuwkuijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 432.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.638
Verwachte verkoopprijs€ 445.476
Verwachte vraagprijs€ 420.170
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.638 is Meerdijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk.

Wat is Meerdijk 28 in Nieuwkuijk waard?
Meerdijk 28 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.638 (bandbreedte € 380.721 – € 484.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 420.170 (bandbreedte € 399.162 – € 441.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijk 28 in Nieuwkuijk?
Voor Meerdijk 28 adviseren wij een bod van € 445.476 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijk 28 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 30.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijk 28 ligt rond € 432.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Meerdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.