Woningwaarde Middelweg 38

5253CA Nieuwkuijk

Te koop

355 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.523.455

+6,7%

[ € 1.340.640 – € 1.706.270 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.556.979[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 38 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.455 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.358Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 95.97412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 35.44012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Middelweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.455 voor Middelweg 38 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 38 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.556.979. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.455.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 38

€ 1.556.979[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Verkoper houdt over€ 1.538.602−€ 18.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.590.269+€ 33.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.556.979

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.538.602

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 38 in Nieuwkuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Middelweg 38

Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk

€ 1.062.000[ € 675.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.556.979, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.455+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.556.979+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.634.828+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 38 in Nieuwkuijk bedragen € 7.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 762.000€ 2.285.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.450

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte355 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.455

Verwachte verkoopprijs€ 1.556.979

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→

PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwkuijksestraat 159

Nieuwkuijksestraat 159

1870 · 156 m²

€ 699.522

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.455 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 38 in Nieuwkuijk.

Wat is Middelweg 38 in Nieuwkuijk waard?

Middelweg 38 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.455 (bandbreedte € 1.340.640 – € 1.706.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.

Wat is de vraagprijs van Middelweg 38 in Nieuwkuijk?

Middelweg 38 in Nieuwkuijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 38 in Nieuwkuijk?

Voor Middelweg 38 adviseren wij een bod van € 1.556.979 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg 38 in Nieuwkuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 38 in Nieuwkuijk bedragen € 7.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.450 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 350 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 38 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg 38 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 95.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 38 ligt rond € 1.523.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg 38?

Huishoudens in de buurt van Middelweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.