Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkvrouw 7

5253CK Nieuwkuijk

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.134
+7,7%
[ € 426.918 – € 543.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.296[ € 447.731 – € 494.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.379[ € 474.147 – € 524.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.134 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,6%
+€ 34.57512 maanden +7,7%
+€ 17.12012 mnd vs. NL +3,8%
Jonkvrouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.134 voor Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.134.

Verwachte verkoopprijs Jonkvrouw 7
€ 499.379[ € 474.147 – € 524.058 ]
Verkoper houdt over€ 492.636−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.517+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkvrouw 7
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 471.296[ € 447.731 – € 494.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkvrouw 7 adviseren wij in een bod van € 499.379, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.296 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.379+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.348+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkvrouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 471.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkvrouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.134
Verwachte verkoopprijs€ 499.379
Verwachte vraagprijs€ 471.296
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.134 is Jonkvrouw 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jonkvrouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk.

Wat is Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk waard?
Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.134 (bandbreedte € 426.918 – € 543.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 471.296 (bandbreedte € 447.731 – € 494.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk?
Voor Jonkvrouw 7 adviseren wij een bod van € 499.379 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkvrouw 7 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkvrouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Jonkvrouw 7 ligt rond € 485.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkvrouw 7?
Huishoudens in de buurt van Jonkvrouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.