Woningwaarde Hertog 14

5253CZ Nieuwkuijk

317 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.436.303

+7,7%

[ € 1.263.947 – € 1.608.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.406.331[ € 1.336.014 – € 1.476.648 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.466.914[ € 1.393.463 – € 1.540.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog 14 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.436.303 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.822Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 102.36512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 50.68712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Hertog 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.436.303 voor Hertog 14 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog 14 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.466.914. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.436.303.

Verwachte verkoopprijs Hertog 14

€ 1.466.914[ € 1.393.463 – € 1.540.144 ]

Verkoper houdt over€ 1.449.528−€ 17.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.498.402+€ 31.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.466.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.449.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog 14 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.406.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog 14

Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.

€ 1.406.331[ € 1.336.014 – € 1.476.648 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.436[ € 4.215 – € 4.658 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk

€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.466.914, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.406.331 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.436.303+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.466.914+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.540.260+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.406.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog 14 in Nieuwkuijk bedragen € 7.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.436.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.241/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.024

OZB€ 98

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.241

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.528.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte317 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.436.303

Verwachte verkoopprijs€ 1.466.914

Verwachte vraagprijs€ 1.406.331

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→

PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (20%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.436.303 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog 14 in Nieuwkuijk.

Wat is Hertog 14 in Nieuwkuijk waard?

Hertog 14 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.436.303 (bandbreedte € 1.263.947 – € 1.608.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog 14 in Nieuwkuijk?

De verwachte vraagprijs van Hertog 14 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 1.406.331 (bandbreedte € 1.336.014 – € 1.476.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertog 14 in Nieuwkuijk?

Voor Hertog 14 adviseren wij een bod van € 1.466.914 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertog 14 in Nieuwkuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hertog 14 in Nieuwkuijk bedragen € 7.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.436.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.024 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertog 14 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertog 14 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 102.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hertog 14 ligt rond € 1.436.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertog 14?

Huishoudens in de buurt van Hertog 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.