Woningwaarde Hertog 15

5253CZ Nieuwkuijk

380 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 4.094Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.555.530

+7,7%

[ € 1.368.866 – € 1.742.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.521.822[ € 1.445.731 – € 1.597.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.589.985[ € 1.509.343 – € 1.668.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog 15 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.530 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.555Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 110.86312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 54.89512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Hertog 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.530 voor Hertog 15 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog 15 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.589.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.530.

Verwachte verkoopprijs Hertog 15

€ 1.589.985[ € 1.509.343 – € 1.668.221 ]

Verkoper houdt over€ 1.571.245−€ 18.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.623.935+€ 33.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.589.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.571.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog 15 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.521.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog 15

Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.

€ 1.521.822[ € 1.445.731 – € 1.597.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk

€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.589.985, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.521.822 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.530+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.589.985+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.669.484+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.521.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog 15 in Nieuwkuijk bedragen € 7.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.607

OZB€ 106

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.530

Verwachte verkoopprijs€ 1.589.985

Verwachte vraagprijs€ 1.521.822

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→

PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (20%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.530 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog 15 in Nieuwkuijk.

Wat is Hertog 15 in Nieuwkuijk waard?

Hertog 15 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.530 (bandbreedte € 1.368.866 – € 1.742.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog 15 in Nieuwkuijk?

De verwachte vraagprijs van Hertog 15 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 1.521.822 (bandbreedte € 1.445.731 – € 1.597.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertog 15 in Nieuwkuijk?

Voor Hertog 15 adviseren wij een bod van € 1.589.985 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertog 15 in Nieuwkuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hertog 15 in Nieuwkuijk bedragen € 7.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.607 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertog 15 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertog 15 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 110.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hertog 15 ligt rond € 1.555.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertog 15?

Huishoudens in de buurt van Hertog 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.