Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schuppenstraat 1

5253DD Nieuwkuijk

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.909
+7,7%
[ € 656.400 – € 835.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.752[ € 691.364 – € 764.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.519[ € 725.932 – € 802.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.909 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,6%
+€ 53.16112 maanden +7,7%
+€ 26.32312 mnd vs. NL +3,8%
Van Schuppenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.909 voor Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.909.

Verwachte verkoopprijs Van Schuppenstraat 1
€ 764.519[ € 725.932 – € 802.347 ]
Verkoper houdt over€ 754.859−€ 9.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.959+€ 17.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schuppenstraat 1
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 727.752[ € 691.364 – € 764.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schuppenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 764.519, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.752 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schuppenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 727.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 745.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schuppenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.909
Verwachte verkoopprijs€ 764.519
Verwachte vraagprijs€ 727.752
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Schuppenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.909 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Schuppenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk.

Wat is Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk waard?
Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.909 (bandbreedte € 656.400 – € 835.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 727.752 (bandbreedte € 691.364 – € 764.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk?
Voor Van Schuppenstraat 1 adviseren wij een bod van € 764.519 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schuppenstraat 1 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schuppenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Schuppenstraat 1 ligt rond € 745.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schuppenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Schuppenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.