Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

5253EA Nieuwkuijk

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.037
+7,7%
[ € 683.793 – € 870.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.890[ € 720.946 – € 796.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.618[ € 755.551 – € 835.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.037 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,6%
+€ 55.37912 maanden +7,7%
+€ 27.42112 mnd vs. NL +3,8%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.037 voor Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.037.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 795.618[ € 755.551 – € 835.083 ]
Verkoper houdt over€ 785.616−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.680+€ 18.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 758.890[ € 720.946 – € 796.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 795.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.890 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.399+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 758.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.037
Verwachte verkoopprijs€ 795.618
Verwachte vraagprijs€ 758.890
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.037 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk.

Wat is Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk waard?
Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.037 (bandbreedte € 683.793 – € 870.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 758.890 (bandbreedte € 720.946 – € 796.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 795.618 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 777.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.