Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenenborch 44

5253XD Nieuwkuijk

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.862
+7,7%
[ € 625.559 – € 796.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.795[ € 659.105 – € 728.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.349[ € 691.401 – € 764.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.862 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,6%
+€ 50.66312 maanden +7,7%
+€ 25.08612 mnd vs. NL +3,8%
De Steenenborch 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.862 voor De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.862.

Verwachte verkoopprijs De Steenenborch 44
€ 728.349[ € 691.401 – € 764.181 ]
Verkoper houdt over€ 719.087−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.066+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenenborch 44
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 693.795[ € 659.105 – € 728.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenenborch 44 adviseren wij in een bod van € 728.349, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.795 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.349+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenenborch 44 zal in bij een vraagprijs van € 693.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 710.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenenborch 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.862
Verwachte verkoopprijs€ 728.349
Verwachte vraagprijs€ 693.795
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.862 ligt De Steenenborch 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Steenenborch 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk.

Wat is De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk waard?
De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.862 (bandbreedte € 625.559 – € 796.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 693.795 (bandbreedte € 659.105 – € 728.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk?
Voor De Steenenborch 44 adviseren wij een bod van € 728.349 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenenborch 44 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenenborch 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Steenenborch 44 ligt rond € 710.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenenborch 44?
Huishoudens in de buurt van De Steenenborch 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.