Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maashoven 11

5253XE Nieuwkuijk

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.926
+6,7%
[ € 674.015 – € 857.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.878[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maashoven 11 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.926 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds mei +0,6%
+€ 48.25212 maanden +6,7%
+€ 17.81812 mnd vs. NL +2,5%
De Maashoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.926 voor De Maashoven 11 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maashoven 11 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.926.

Verwachte verkoopprijs De Maashoven 11
€ 783.878[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 774.005−€ 9.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.706+€ 17.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.005

Wat is de vraagprijs?

De Maashoven 11 in Nieuwkuijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs De Maashoven 11
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 1.062.000[ € 675.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maashoven 11 adviseren wij in een bod van € 783.878, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.878+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.072+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maashoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maashoven 11 in Nieuwkuijk bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 765.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maashoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.926
Verwachte verkoopprijs€ 783.878
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 616.424
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5253AP Nieuwkuijk
Kerkstraat 16
1962 · 180 m²
€ 626.033
Straatbeeld van Nieuwkuijksestraat 159, 5253AG Nieuwkuijk
Nieuwkuijksestraat 159
1870 · 156 m²
€ 699.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Maashoven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.926 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Maashoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maashoven 11 in Nieuwkuijk.

Wat is De Maashoven 11 in Nieuwkuijk waard?
De Maashoven 11 in Nieuwkuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.926 (bandbreedte € 674.015 – € 857.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de vraagprijs van De Maashoven 11 in Nieuwkuijk?
De Maashoven 11 in Nieuwkuijk staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maashoven 11 in Nieuwkuijk?
Voor De Maashoven 11 adviseren wij een bod van € 783.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maashoven 11 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Maashoven 11 in Nieuwkuijk bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maashoven 11 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maashoven 11 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maashoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Maashoven 11 ligt rond € 765.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maashoven 11?
Huishoudens in de buurt van De Maashoven 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.