Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezijde 24

4243JN Nieuwland

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.999
+9,7%
[ € 489.279 – € 622.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.180[ € 508.421 – € 561.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.627[ € 548.078 – € 605.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezijde 24 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.999 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,8%
+€ 49.23712 maanden +9,7%
+€ 29.60412 mnd vs. NL +5,8%
Breezijde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.999 voor Breezijde 24 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezijde 24 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.627. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.999.

Verwachte verkoopprijs Breezijde 24
€ 577.627[ € 548.078 – € 605.770 ]
Verkoper houdt over€ 570.023−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.330+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezijde 24 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Breezijde 24
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 535.180[ € 508.421 – € 561.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezijde 24 adviseren wij in een bod van € 577.627, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.180 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.999+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.627+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.508+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezijde 24 zal in bij een vraagprijs van € 535.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezijde 24 in Nieuwland bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezijde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.999
Verwachte verkoopprijs€ 577.627
Verwachte vraagprijs€ 535.180
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland buitengebied west→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland buitengebied west besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (5%)
D (23%)
F (5%)
G (32%)

Wonen in Nieuwland buitengebied west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland buitengebied west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 38, 4243TM Nieuwland
Achterdijk 38
1925 · 163 m²
€ 831.009
Straatbeeld van Geer 15, 4243JR Nieuwland
Geer 15
1901 · 96 m²
€ 395.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.999 is Breezijde 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland buitengebied west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breezijde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezijde 24 in Nieuwland.

Wat is Breezijde 24 in Nieuwland waard?
Breezijde 24 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.999 (bandbreedte € 489.279 – € 622.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland buitengebied west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezijde 24 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Breezijde 24 in Nieuwland is in oktober 2026 € 535.180 (bandbreedte € 508.421 – € 561.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezijde 24 in Nieuwland?
Voor Breezijde 24 adviseren wij een bod van € 577.627 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezijde 24 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Breezijde 24 in Nieuwland bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezijde 24 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezijde 24 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezijde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland buitengebied west is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Breezijde 24 ligt rond € 555.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezijde 24?
Huishoudens in de buurt van Breezijde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland buitengebied west heeft 21% van de woningen zonnepanelen.