Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeleweg 105

7711EL Nieuwleusen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.344
+8,9%
[ € 714.863 – € 909.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.951[ € 758.053 – € 837.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.663[ € 785.343 – € 868.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeleweg 105 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.344 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds mei +0,8%
+€ 66.53412 maanden +8,9%
+€ 34.90712 mnd vs. NL +4,7%
Meeleweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.344 voor Meeleweg 105 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeleweg 105 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.344.

Verwachte verkoopprijs Meeleweg 105
€ 828.663[ € 785.343 – € 868.012 ]
Verkoper houdt over€ 818.298−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.386+€ 18.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.298

Wat is de vraagprijs?

Meeleweg 105 in Nieuwleusen staat in te koop voor € 797.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.595 per m².

Vraagprijs Meeleweg 105
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 797.951[ € 758.053 – € 837.849 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.595[ € 6.265 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 674.429[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeleweg 105 adviseren wij in een bod van € 828.663, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 797.951 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.344+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.663+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.096+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeleweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 797.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeleweg 105 in Nieuwleusen bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 812.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeleweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.344
Verwachte verkoopprijs€ 828.663
Vraagprijs€ 797.951
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Meele
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Meele besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Meele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Meele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 74, 7711CM Nieuwleusen
Westeinde 74
1900 · 175 m²
€ 564.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeleweg 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.344 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Meele. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeleweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeleweg 105 in Nieuwleusen.

Wat is Meeleweg 105 in Nieuwleusen waard?
Meeleweg 105 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.344 (bandbreedte € 714.863 – € 909.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Meele.
Wat is de vraagprijs van Meeleweg 105 in Nieuwleusen?
Meeleweg 105 in Nieuwleusen staat in juni 2026 te koop voor € 797.951. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeleweg 105 in Nieuwleusen?
Voor Meeleweg 105 adviseren wij een bod van € 828.663 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeleweg 105 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeleweg 105 in Nieuwleusen bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeleweg 105 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeleweg 105 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 66.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeleweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Meele is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Meeleweg 105 ligt rond € 812.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeleweg 105?
Huishoudens in de buurt van Meeleweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Meele heeft 18% van de woningen zonnepanelen.