Huiswaardemeter

Woningwaarde Petersweg 8

7711GC Nieuwleusen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.609
+9,9%
[ € 410.616 – € 522.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.979[ € 432.230 – € 477.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.537[ € 454.274 – € 502.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Petersweg 8 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.609 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,8%
+€ 42.01112 maanden +9,9%
+€ 25.56212 mnd vs. NL +6,0%
Petersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.609 voor Petersweg 8 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petersweg 8 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.609.

Verwachte verkoopprijs Petersweg 8
€ 478.537[ € 454.274 – € 502.092 ]
Verkoper houdt over€ 472.023−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.258+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petersweg 8 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Petersweg 8
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 454.979[ € 432.230 – € 477.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petersweg 8 adviseren wij in een bod van € 478.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.979 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petersweg 8 in Nieuwleusen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.609
Verwachte verkoopprijs€ 478.537
Verwachte vraagprijs€ 454.979
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Meele
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Meele besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Meele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Meele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfslag 28, 7711MG Nieuwleusen
Turfslag 28
1995 · 161 m²
€ 567.161
Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 714.863
Straatbeeld van Reestland 7, 7711VM Nieuwleusen
Reestland 7
2002 · 163 m²
€ 694.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.609 is Petersweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Meele. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petersweg 8 in Nieuwleusen.

Wat is Petersweg 8 in Nieuwleusen waard?
Petersweg 8 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.609 (bandbreedte € 410.616 – € 522.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Meele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petersweg 8 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Petersweg 8 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 454.979 (bandbreedte € 432.230 – € 477.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Petersweg 8 in Nieuwleusen?
Voor Petersweg 8 adviseren wij een bod van € 478.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petersweg 8 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Petersweg 8 in Nieuwleusen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petersweg 8 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petersweg 8 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Meele is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Petersweg 8 ligt rond € 466.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Petersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Meele heeft 18% van de woningen zonnepanelen.