Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagtlusterallee 19

7711GE Nieuwleusen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.103
+8,9%
[ € 869.531 – € 1.106.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.426[ € 950.670 – € 1.050.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 988.103 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.738Sinds mei +0,8%
+€ 80.92912 maanden +8,9%
+€ 42.45912 mnd vs. NL +4,7%
Jagtlusterallee 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.103 voor Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 988.103.

Verwachte verkoopprijs Jagtlusterallee 19
€ 1.008.426[ € 950.670 – € 1.050.740 ]
Verkoper houdt over€ 996.083−€ 12.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.745+€ 22.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.083

Wat is de vraagprijs?

Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Jagtlusterallee 19
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 674.429[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagtlusterallee 19 adviseren wij in een bod van € 1.008.426, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.426+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.847+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagtlusterallee 19 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 988.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.832
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagtlusterallee 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.426
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Grift
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Grift besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Grift

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein De Grift op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 711.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagtlusterallee 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.103 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein De Grift. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jagtlusterallee 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen.

Wat is Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen waard?
Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.103 (bandbreedte € 869.531 – € 1.106.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Grift.
Wat is de vraagprijs van Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen?
Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen?
Voor Jagtlusterallee 19 adviseren wij een bod van € 1.008.426 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.832 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 80.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagtlusterallee 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Grift is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jagtlusterallee 19 ligt rond € 988.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagtlusterallee 19?
Huishoudens in de buurt van Jagtlusterallee 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Grift heeft 11% van de woningen zonnepanelen.