Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 20

7711ZE Nieuwleusen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.279
+9,9%
[ € 305.606 – € 388.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.607[ € 320.727 – € 354.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.229[ € 339.008 – € 374.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.279 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,8%
+€ 31.26712 maanden +9,9%
+€ 19.02412 mnd vs. NL +6,0%
Dagpauwoog 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.279 voor Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.229. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.279.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 20
€ 357.229[ € 339.008 – € 374.693 ]
Verkoper houdt over€ 352.049−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.524+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 20
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 337.607[ € 320.727 – € 354.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 20 adviseren wij in een bod van € 357.229, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.607 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.229+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.090+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 347.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.279
Verwachte verkoopprijs€ 357.229
Verwachte vraagprijs€ 337.607
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtWesterbouwlanden→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbouwlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Westerbouwlanden

Westerbouwlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 12, 7711ZG Nieuwleusen
Atalanta 12
2020 · 101 m²
€ 407.379
Straatbeeld van Stekelbaars 15A, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 15A
2019 · 116 m²
€ 463.510
Straatbeeld van Reestland 7, 7711VM Nieuwleusen
Reestland 7
2002 · 163 m²
€ 694.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.279 is Dagpauwoog 20 een van de meer betaalbare woningen in Westerbouwlanden. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen.

Wat is Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen waard?
Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.279 (bandbreedte € 305.606 – € 388.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbouwlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 337.607 (bandbreedte € 320.727 – € 354.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen?
Voor Dagpauwoog 20 adviseren wij een bod van € 357.229 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 20 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbouwlanden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 20 ligt rond € 347.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 20?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbouwlanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.