Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 29

9944AB Nieuwolda

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.979
+10,6%
[ € 318.542 – € 405.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.579[ € 337.800 – € 373.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.495[ € 349.961 – € 386.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 29 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.979 (€ 1.191 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,8%
+€ 34.82812 maanden +10,6%
+€ 22.15412 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.979 voor Hoofdstraat 29 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 29 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.495. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.979.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 29
€ 368.495[ € 349.961 – € 386.799 ]
Verkoper houdt over€ 363.192−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.015+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 29 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.170 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 29
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 355.579[ € 337.800 – € 373.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.170[ € 1.111 – € 1.228 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij in een bod van € 368.495, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.579 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.979+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.495+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.920+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 355.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 29 in Nieuwolda bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 361.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.979
Verwachte verkoopprijs€ 368.495
Verwachte vraagprijs€ 355.579
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 9944AB Nieuwolda
Hoofdstraat 57
1920 · 263 m²
€ 403.152
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.979 ligt Hoofdstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda.

Wat is Hoofdstraat 29 in Nieuwolda waard?
Hoofdstraat 29 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.979 (bandbreedte € 318.542 – € 405.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 355.579 (bandbreedte € 337.800 – € 373.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 29 in Nieuwolda?
Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij een bod van € 368.495 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 29 ligt rond € 361.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.