Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 94

9944AH Nieuwolda

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.264
+9,7%
[ € 242.232 – € 308.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.794[ € 265.242 – € 293.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 94 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.264 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,8%
+€ 24.25912 maanden +9,7%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.264 voor Hoofdstraat 94 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 94 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 275.264.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 94
€ 280.794[ € 265.242 – € 293.162 ]
Verkoper houdt over€ 276.455−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.560+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.455

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 94 in Nieuwolda staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 94
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.974[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 94 adviseren wij in een bod van € 280.794, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.264+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.794+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.834+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 94 in Nieuwolda bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.264
Verwachte verkoopprijs€ 280.794
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 164.886
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 230.085
Straatbeeld van Oomkenslaan 4, 9944BK Nieuwolda
Oomkenslaan 4
1930 · 143 m²
€ 277.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwolda willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 94 in Nieuwolda.

Wat is Hoofdstraat 94 in Nieuwolda waard?
Hoofdstraat 94 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.264 (bandbreedte € 242.232 – € 308.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 94 in Nieuwolda?
Hoofdstraat 94 in Nieuwolda staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 94 in Nieuwolda?
Voor Hoofdstraat 94 adviseren wij een bod van € 280.794 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 94 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 94 in Nieuwolda bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 94 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 94 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 94 ligt rond € 275.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.